Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes pour choisir un artisan de confiance.
En dessous de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), une déclaration préalable suffit. Au-delà, un permis de construire est obligatoire. Votre maçon peut vous orienter sur les démarches, mais c'est le propriétaire qui dépose en mairie. Ne commencez jamais des travaux structurels sans autorisation.
Deux assurances sont indispensables : la responsabilité civile professionnelle (dommages en cours de chantier) et la garantie décennale (malfaçons compromettant la solidité pendant 10 ans). Exigez les attestations en cours de validité avant tout commencement. Un maçon sans décennale vous expose à des recours impossibles en cas de fissures.
Trois points essentiels : un devis signé avec descriptif technique précis, un planning contractuel avec jalons et pénalités de retard, des paiements échelonnés (jamais plus de 30 % d'acompte). Évitez les paiements en liquide. Sans contrat écrit, tout recours en cas de litige est considérablement compliqué.
